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    前两月商品房销量大涨25% 计划买房的你观望还是出手?

    资料图 购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。
    中新经纬客户端3月14日电 (陆肖肖)最近大家讨论的话题再次聚焦在房子上,“我原来有好多微信群,媒体群、网贷群、总监群、律师群、科技群……现在统一都叫‘房产群’,因为大家最近讨论的都是房子”,家住北京的冯先生谈到房地产时如是说。国家统计局14日发布的数据也反映了最近房地产的热度。
    数据好于预期!房地产开发投资增速创近两年来新高
    数据显示,1-2月份,全国房地产开发投资9854亿元,同比名义增长8.9%,增速比去年全年提高2个百分点,这一增速创比亚迪下了2015年3月以来的新高。
    “房地产投资数据出乎不少人预期”,国家统计局新闻发言人、总经济师盛来运在谈到这一数据时表示,去年10月份开始的新一轮房地产调控,大家很担忧是不是会把房地产市场打压下去,造成房地产投资的大幅下滑,进而影响经济增长。但是从1-2月份情况来看,这个指标表现是好于预期的,房地产投资增长8.9%,不仅没有下行,还比去年年底加快了2个百分点。
    九州证券全球首席经济学家邓海清则认为,房地产投资回暖的一种可能性是三四线城市去库存改善程度较高,房地产企业可能会重新开工建设更容易卖的房子。在总库存量仍处于高位的情况下,房地产投资也可以出现回升。
    购房意愿增加!房地产前两月销量大涨25%
    “年前就在看房,现在同区域的房价已经比野猪大改造年前高出了30万左右,现在有点后悔下手晚了,想赶在下一波涨价前把房子定下”,买房用作婚房的陈女士最近几个周末都在抓紧看房,她也是众多购房大军的一个缩影。
    统计局发布的数据也反映了老百姓的购房热情,1-2月份,全国商品房销售面积14054万平方米,同比增长25.1%,增速比去年全年提高2.6个百分点。商品房销售额10806亿元,增长26.0%。
    盛来运分析称,商品房销售面积增长25.1%,尽管跟去年同期比略有回落,但是比去年全年还是上升了2.6个百分点,尤其是三四线城市商品房的销售面积大幅增长。这说明了去年10月份以来,新一轮房地产市场调控采取的因地制宜、分城施策的调控措施是正确的,而且成效是明显的,既维护了房地产的稳定发展,同时又使房地产去库存的进程没有受到影响。
    观望还是出手?业内人士给你支招
    对于老百姓买房的问题,去年底的中央经济工作会议提出,促进房地产市场平稳健康发展,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。
    今年的政府工作报告提出,因城施策去库存,目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。
    那么,现在的情况到底适不适合买房呢?
    易居研究院智库研究中心总监告诉中新经纬客户端(微信公众号:jwview),各地一定要积极落实“房子是用来住的”政策导向,近期多地出台的限购政策,比如外来人口限购一套、二套购房提高首付比例等措施,可以较好地区别刚需和投资需求。在近期调控后某些城市的房价可能会走低,对于刚需及改善型购房者来说,近期还是比较好的购房时机。(中新经纬APP极品驸马)
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    民间投资出现好转!专家:政策落地 信心恢复

    中新经纬客户端3月14日电(刘雪玉)国家统计局3月14日发布数据显示,今年前两个月,中国国民经济主要指标出现积极变化。其中,民间投资增长6.7%,比去年全年提升了3.5个百分点,为上年3月份以来河北发放取暖补贴的最快增速。专家分析,这也意味着鼓励民间投资的政策已经落地,并且起到显著效果。
    数据显示,在固定资产投资方面,1至2月份,全国固定资产投资同比增长8.9%,增速比上年全年加快0.8个百分点,其中,民间投资增长6.7%。 国家统计局新闻发言人盛来运对此表示,今年前两个月国民经济延续了去年下半年以来稳中向好的态势,积极变化累积增多,为推进全年经济社会发展目标任务打下了好的基础。 练胆儿无尽之剑中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)分析,此次民间投资增长较快,意味着中国鼓励民间投资的政策落地了,也起到了明显效果。“民间投资的积极性已经被调动起来,这也是一个好兆头,预示着2017年的经济增长不会出现问题。”
    徐洪才说,2016年1-12月全国固定资产投资增长8.1%,这一增速非常缓慢,需要依靠民间投资的增长拉动。只有民间投资找回积极性,全国固定资产投资增长才能有所提高。 在谈到民间投资的未来走势时,徐洪才表示,现在民间投资的信心正在恢复,增长值也依然有上升空间。在产业技术转型升级方面,未来民间投资要迈进高端制造业。
    “‘十三五’规划提出了五大高科技产业,因此新兴战略型产业也是一个大的方向。此外,还要发展新兴消费,包括文化消费、信息消费、旅游消费、养老消费等等,消费结构已经开始发生变化,所以民间投资也要向这些方向来发展。”徐洪才说。(中新经纬APP)
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    中国首次正式发布服务业生产指数

    新华社北京3月14日电(刘红霞、何晓源)国家统计局14日首次正式发布服务业生产指数,以全面反映服务业的短期变化,填补国内服务业统计一大空白。
    在国务院新闻办公室举行的1至2月份国民经济运行情况新闻发布会上,国家统计局新闻发言人盛来运说,推出服务业生产指数,能够更好地服务宏观决策,更好地服务企业决策,更好地满足社会各界观察中国服务业的发展状况和趋势。
    他说,我国产业结构正在积极转型,由工业主导向服务业主导转变趋势“非常明显”。编制和发布服务业生产指数,是推动服务业统计改革的重要举措,填补了国内服务业统计一大空白。
    盛来运强调,要分清楚服务业生foxmail产指数与服务业增加值核算的区别。前者是指剔除价格因素后,反映服务业报告期相对于基期的产出变化,旨在反映短期(月度)服务业企业市场经济活动功夫四侠的趋势变化,后者反映的则是服务业季度的变化情况。
    两者在覆盖范围和资料来源等方面还存在三点区别:一是覆盖行业范围不完全相同;二是反映的经济活动存在差异;女司机驾车时喂奶三是所用基础数据不尽一致。
    “在核算过程中,大家可能会在个别月份感受到,服务业生产指数走势跟增加值的走势不一样。”盛来运说,“理论上来讲它们大致是一样的,长期趋势肯定是一样的,但是短期会有波动。”

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